8 bis Rue Pierre Lavoye, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Pierre Lavoye, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Pierre Lavoye, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Cordeliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Judiciaire à 135 mètres
- - Pontoise à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 728 mètres
- - Collège privé Vauban à 121 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1320 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 121 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Pierre Lavoye
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Pierre Lavoye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Pierre Lavoye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Pierre Lavoye, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Pierre Lavoye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Pierre Lavoye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Pierre Lavoye dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Pierre Lavoye par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Lavoye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 8 bis Rue Pierre Lavoye se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Pierre Lavoye par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Pierre Lavoye se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 3.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Pierre Lavoye à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Pierre Lavoye est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
