25 Rue Poulain, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Poulain, affiche un prix moyen de 3 145 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Poulain, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Louvrais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 84 parkings - 562 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0485 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Pontoise à 48 mètres
- - Pontoise à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 285 mètres
- - Collège privé Vauban à 525 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Pissarro - Lycée des métiers de la santé, du social et de l'aide à la personne à 285 mètres
- - Ecole maternelle Les Cordeliers à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 376 mètres
Ventes au 25 Rue Poulain
Les 14 ventes au 25 Rue Poulain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Poulain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Poulain, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Poulain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Poulain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Poulain dans son marché local
Prix du 25 Rue Poulain par rapport à la voie
Sur Rue Poulain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 25 Rue Poulain se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Poulain par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Poulain se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 4.47 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Poulain à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Poulain est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
