25 b Rue Poulain, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 b Rue Poulain, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°25 a.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 b Rue Poulain, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Louvrais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 84 parkings - 562 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0485 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 240 mètres
- - Pontoise à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 596 mètres
- - Collège privé Vauban à 352 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1051 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 352 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 367 mètres
- - Ecole primaire des Lavandières à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 25 b Rue Poulain
Aucune vente n'a été recensée au 25 b Rue Poulain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 b Rue Poulain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 b Rue Poulain, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 b Rue Poulain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 b Rue Poulain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 b Rue Poulain dans son marché local
Prix du 25 b Rue Poulain par rapport à la voie
Sur Rue Poulain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 25 b Rue Poulain se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 b Rue Poulain par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 b Rue Poulain se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 10.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 b Rue Poulain à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 25 b Rue Poulain est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
