47 bis Rue Victor Hugo, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°45 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 bis Rue Victor Hugo, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hermitage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Beurriers à 427 mètres
- - Pontoise à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 981 mètres
- - Collège Jean-Claude Chabanne à 425 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame de La Compassion à 548 mètres
- - Ecole maternelle l'Hermitage à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 485 mètres
Ventes au 47 bis Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 47 bis Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 bis Rue Victor Hugo, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 47 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 47 bis Rue Victor Hugo se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 bis Rue Victor Hugo par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 bis Rue Victor Hugo se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 13.61 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 bis Rue Victor Hugo à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 47 bis Rue Victor Hugo est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
