5 Allée des Cytises, 95590 Presles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Cytises, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.83 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 5 Allée des Cytises, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Presles.
2 niveaux - 2 logements - 246 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0494 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0340 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0341 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 975 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori bilingue à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée des Cytises
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée des Cytises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Cytises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Cytises, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Cytises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Cytises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Cytises dans son marché local
Prix du 5 Allée des Cytises par rapport à la voie
Sur Allée des Cytises, le prix moyen des maisons s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 5 Allée des Cytises se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Cytises par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 382 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée des Cytises se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Presles et -3.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 24.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.
