2 Allée du Buchet, 95590 Presles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Buchet, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.77 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée du Buchet, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Presles.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 752 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori bilingue à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Buchet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Buchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Buchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Buchet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Buchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Buchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Buchet dans son marché local
Prix du 2 Allée du Buchet par rapport à la voie
Sur Allée du Buchet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 2 Allée du Buchet se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Buchet par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 375 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Buchet se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Presles et 1.92 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 24.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 800 € au 2 Allée du Buchet à Presles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 645 € en assurant vous-même les visites, ou 2 323 € si le professionnel les prend en charge.
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