2 Place du General Leclerc, 95590 Presles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Place du General Leclerc, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Presles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 117 m² au sol - orientation nord
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Le Nantouillet à 254 mètres
Ventes au 2 Place du General Leclerc
Les 2 ventes au 2 Place du General Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du General Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 24.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Place du General Leclerc à Presles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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