10 Rue Adalbert Baut, 95590 Presles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Adalbert Baut, affiche un prix moyen de 7 644 €/m², supérieur de 86.17 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
2 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Adalbert Baut, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Presles.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 679 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 103 mètres
Ventes au 10 Rue Adalbert Baut
Les 2 ventes au 10 Rue Adalbert Baut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Adalbert Baut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Adalbert Baut, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Adalbert Baut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Adalbert Baut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Adalbert Baut dans son marché local
Prix du 10 Rue Adalbert Baut par rapport à la voie
Sur Rue Adalbert Baut, le prix moyen des maisons s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 7 644 €/m², le 10 Rue Adalbert Baut se situe 93.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Adalbert Baut par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 375 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Adalbert Baut se situe 126.49 % au-dessus de la moyenne de Presles et 109.65 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 24.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 382 200 € au 10 Rue Adalbert Baut à Presles, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 110 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 555 € en assurant vous-même les visites, ou 4 778 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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