13 Rue Alexandre Prachay, 95590 Presles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Alexandre Prachay, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°17 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue Alexandre Prachay, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Presles.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Montessori bilingue à 528 mètres
Ventes au 13 Rue Alexandre Prachay
Une vente a été recensée au 13 Rue Alexandre Prachay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Alexandre Prachay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Alexandre Prachay, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alexandre Prachay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alexandre Prachay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Alexandre Prachay dans son marché local
Prix du 13 Rue Alexandre Prachay par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Prachay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 13 Rue Alexandre Prachay se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Alexandre Prachay par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 375 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Alexandre Prachay se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Presles et 0.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 24.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 800 € au 13 Rue Alexandre Prachay à Presles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 595 € en assurant vous-même les visites, ou 2 298 € si le professionnel les prend en charge.
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