23 bis Rue Alexandre Prachay, 95590 Presles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Alexandre Prachay, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.08 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 23 bis Rue Alexandre Prachay, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Presles.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Montessori bilingue à 459 mètres
Ventes au 23 bis Rue Alexandre Prachay
Une vente a été recensée au 23 bis Rue Alexandre Prachay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Alexandre Prachay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Alexandre Prachay, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Alexandre Prachay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Alexandre Prachay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Alexandre Prachay dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Alexandre Prachay par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Prachay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 23 bis Rue Alexandre Prachay se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Alexandre Prachay par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue Alexandre Prachay se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Presles et -3.48 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a baissé de 0.07 % sur 1 an et baissé de 24.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.
