7 t Rue Alexandre Prachay, 95590 Presles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 t Rue Alexandre Prachay, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°7 b et de n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 t Rue Alexandre Prachay, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Presles.
1 niveau - 551 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Montessori bilingue à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 7 t Rue Alexandre Prachay
Aucune vente n'a été recensée au 7 t Rue Alexandre Prachay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 t Rue Alexandre Prachay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 t Rue Alexandre Prachay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 t Rue Alexandre Prachay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 t Rue Alexandre Prachay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 t Rue Alexandre Prachay dans son marché local
Prix du 7 t Rue Alexandre Prachay par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Prachay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 7 t Rue Alexandre Prachay se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 t Rue Alexandre Prachay par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 382 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 t Rue Alexandre Prachay se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Presles et 4.28 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 t Rue Alexandre Prachay à Presles
Le loyer moyen estimé au 7 t Rue Alexandre Prachay est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Presles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 24.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.
