14 Rue Danielle Casanova, 95590 Presles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Danielle Casanova, 95590 Presles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Le Nantouillet à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Danielle Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Danielle Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Danielle Casanova, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 14 Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 14 Rue Danielle Casanova se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Danielle Casanova par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Danielle Casanova se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Presles et 5.07 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Danielle Casanova à Presles
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Danielle Casanova est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Presles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Presles a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 488 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 795 €/m² sur la période récente.
