8 Rue Danielle Casanova, 95590 Presles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 et de n°14.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Danielle Casanova, 95590 Presles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Le Nantouillet à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Danielle Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Danielle Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Danielle Casanova, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 8 Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 8 Rue Danielle Casanova se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Danielle Casanova par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des appartements atteint 3 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Danielle Casanova se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Presles et 5.2 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Danielle Casanova à Presles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Danielle Casanova est de 20.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Presles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Presles a baissé de 2.68 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 488 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 795 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 950 € au 8 Rue Danielle Casanova à Presles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 324 € en assurant vous-même les visites, ou 2 162 € si le professionnel les prend en charge.
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