2 b Rue de l'Isle Adam, 95590 Presles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de l'Isle Adam, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°2 c.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de l'Isle Adam, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Presles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 182 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 1147 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 806 mètres
Ventes au 2 b Rue de l'Isle Adam
Les 5 ventes au 2 b Rue de l'Isle Adam constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de l'Isle Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de l'Isle Adam, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de l'Isle Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de l'Isle Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de l'Isle Adam dans son marché local
Prix du 2 b Rue de l'Isle Adam par rapport à la voie
Sur Rue de l'Isle Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 2 b Rue de l'Isle Adam se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de l'Isle Adam par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des appartements atteint 3 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de l'Isle Adam se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Presles et 3.53 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de l'Isle Adam à Presles
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de l'Isle Adam est de 20.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Presles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Presles a baissé de 2.68 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 488 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 795 €/m² sur la période récente.
