2 Rue des Coutumes, 95590 Presles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Coutumes, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3001 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1888,
À propos du 2 Rue des Coutumes, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Presles.
3 niveaux - 1 logement - 820 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Coutumes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Coutumes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Coutumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Coutumes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Coutumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Coutumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Coutumes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Coutumes par rapport à la voie
Sur Rue des Coutumes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 2 Rue des Coutumes se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Coutumes par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 382 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Coutumes se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Presles et -3.73 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 24.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.
