35 Rue Pierre Brossolette, 95590 Presles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², identique à celui du n°50 et de n°52.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Pierre Brossolette, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Presles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Pierre Brossolette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 35 Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 35 Rue Pierre Brossolette se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Pierre Brossolette par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Pierre Brossolette se situe 100 % en dessous de la moyenne de Presles et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Pierre Brossolette à Presles
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Pierre Brossolette est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Presles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Presles a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 488 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 795 €/m² sur la période récente.
