33 Rue de la Vallée, 95450 Sagy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°31 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Vallée, 95450 Sagy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Sagy.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1426 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saillancourt à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Vallée, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 33 Rue de la Vallée se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Vallée par rapport à Sagy et à Val-d'Oise
À Sagy, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de la Vallée se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Sagy et 3.79 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Vallée à Sagy
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Vallée est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sagy, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sagy a augmenté de 33.46 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 815 €/m² au premier semestre 2024 à 2 471 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 560 €/m² sur la période récente.
