5 Allée des Peupliers, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Peupliers, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Peupliers, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 866 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 120 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charron à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 151 mètres
Ventes au 5 Allée des Peupliers
Les 2 ventes au 5 Allée des Peupliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Peupliers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Peupliers dans son marché local
Prix du 5 Allée des Peupliers par rapport à la voie
Sur Allée des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 5 Allée des Peupliers se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Peupliers par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Peupliers se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 15.74 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Peupliers à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Peupliers est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
