3 Allée des Saules, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Saules, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 3 Allée des Saules, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Vergers Nord.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau Du Moulin - Clos Des Charmilles à 61 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 184 mètres
Ventes au 3 Allée des Saules
Les 2 ventes au 3 Allée des Saules donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Saules, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Saules dans son marché local
Prix du 3 Allée des Saules par rapport à la voie
Sur Allée des Saules, le prix moyen des maisons s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 3 Allée des Saules se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Saules par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Saules se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et -13.1 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brice-sous-Forêt a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 462 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
