18 Avenue de la Division Leclerc, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 18 Avenue de la Division Leclerc, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 340 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charron à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Division Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 18 Avenue de la Division Leclerc se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de la Division Leclerc se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et -1.91 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brice-sous-Forêt a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 13.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 462 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
