3 Avenue de la Division Leclerc, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.28 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Division Leclerc, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Vieux Saint-Brice.
1 niveau - 1566 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 457 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charron à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Division Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 3 Avenue de la Division Leclerc se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 3 602 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Division Leclerc se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 15.74 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Division Leclerc à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Division Leclerc est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brice-sous-Forêt a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 462 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
