32 Avenue de la Division Leclerc, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°34 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 32 Avenue de la Division Leclerc, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Vieux Saint-Brice.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 231 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charron à 751 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la Division Leclerc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 32 Avenue de la Division Leclerc se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de la Division Leclerc se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 11.86 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brice-sous-Forêt a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 13.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 462 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
