52 Avenue de la Division Leclerc, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 52 Avenue de la Division Leclerc, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Vieux Saint-Brice.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Sapeurs-Pompiers à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 97 mètres
- - Ecole maternelle Léon Rouvrais à 800 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 864 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue de la Division Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 52 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 52 Avenue de la Division Leclerc se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue de la Division Leclerc se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 26.44 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brice-sous-Forêt a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 13.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 462 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
