2 Avenue de la Sapinière, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Sapinière, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Avenue de la Sapinière, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marais à 160 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 1277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 959 mètres
- - Ecole maternelle Léon Rouvrais à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Sapinière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Sapinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Sapinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Sapinière, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Sapinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Sapinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Sapinière dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Sapinière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Sapinière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 2 Avenue de la Sapinière se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Sapinière par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Sapinière se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 0.39 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brice-sous-Forêt a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 13.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 462 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
