2 bis Avenue de la Sapinière, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de la Sapinière, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 2 bis Avenue de la Sapinière, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marais à 152 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 970 mètres
- - Ecole maternelle Léon Rouvrais à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de la Sapinière
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de la Sapinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Sapinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de la Sapinière, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Sapinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Sapinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de la Sapinière dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de la Sapinière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Sapinière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 2 bis Avenue de la Sapinière se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de la Sapinière par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue de la Sapinière se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 0.51 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brice-sous-Forêt a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 13.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 462 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
