13 Boulevard de la Gare, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard de la Gare, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°6 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard de la Gare, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°1937 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Marlière à 62 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charron à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard de la Gare, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard de la Gare dans son marché local
Prix du 13 Boulevard de la Gare par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 13 Boulevard de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard de la Gare par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard de la Gare se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 1.58 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard de la Gare à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard de la Gare est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
