2 a Boulevard de la Gare, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Boulevard de la Gare, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², inférieur de 9.75 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Boulevard de la Gare, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 1855 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1611 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De La Gare à 142 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 918 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charron à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 247 mètres
Ventes au 2 a Boulevard de la Gare
Les 27 ventes au 2 a Boulevard de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Boulevard de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 a Boulevard de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Boulevard de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Boulevard de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Boulevard de la Gare dans son marché local
Prix du 2 a Boulevard de la Gare par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 2 a Boulevard de la Gare se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Boulevard de la Gare par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Boulevard de la Gare se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 16.87 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Boulevard de la Gare à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 2 a Boulevard de la Gare est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
