2 Rue Béranger, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.35 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 2 Rue Béranger, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Vergers Sud.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Marlière à 395 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Charron à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Béranger, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 2 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 2 Rue Béranger se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Béranger par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Béranger se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 18.33 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brice-sous-Forêt a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 13.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 462 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
