31 Rue Béranger, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°29 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 31 Rue Béranger, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Vergers Sud.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1238 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Marlière à 193 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Charron à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Béranger, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 31 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 31 Rue Béranger se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Béranger par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Béranger se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 9.56 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brice-sous-Forêt a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 13.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 462 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
