3 Rue Chaussée, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Chaussée, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Chaussée, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église / Marché De Saint-Brice à 36 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 803 mètres
- - Ecole maternelle Léon Rouvrais à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Chaussée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Chaussée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Chaussée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Chaussée, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chaussée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chaussée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Chaussée dans son marché local
Prix du 3 Rue Chaussée par rapport à la voie
Sur Rue Chaussée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 3 Rue Chaussée se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Chaussée par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Chaussée se situe 23.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 18.59 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Chaussée à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Chaussée est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
