4 Rue Chaussée, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Chaussée, affiche un prix moyen de 4 261 €/m², supérieur de 9.14 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Chaussée, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 43 parkings - 960 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église / Marché De Saint-Brice à 53 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 809 mètres
- - Ecole maternelle Léon Rouvrais à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 222 mètres
Ventes au 4 Rue Chaussée
Une vente a été recensée au 4 Rue Chaussée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Chaussée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Chaussée, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chaussée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chaussée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Chaussée dans son marché local
Prix du 4 Rue Chaussée par rapport à la voie
Sur Rue Chaussée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 4 261 €/m², le 4 Rue Chaussée se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Chaussée par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Chaussée se situe 35.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 29.43 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Chaussée à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Chaussée est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
