2 Rue de l’Église, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Église, affiche un prix moyen de 3 896 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Église, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 401 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0562 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0373 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église / Marché De Saint-Brice à 16 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 828 mètres
- - Ecole maternelle Léon Rouvrais à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Église
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Église, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Église dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Église par rapport à la voie
Sur Rue de l’Église, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 2 Rue de l’Église se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Église par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Église se situe 23.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 18.35 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Église à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Église est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
