7 Rue de la Planchette, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Planchette, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², inférieur de 9.14 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Planchette, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Vieux Saint-Brice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 49 logements - 1455 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0452 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Sapeurs-Pompiers à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 80 mètres
- - Ecole maternelle Léon Rouvrais à 796 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 906 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Planchette
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Planchette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Planchette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Planchette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Planchette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Planchette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Planchette dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Planchette par rapport à la voie
Sur Rue de la Planchette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 7 Rue de la Planchette se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Planchette par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Planchette se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 12.55 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Planchette à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Planchette est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
