88 Rue de la Planchette, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue de la Planchette, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Vieux Saint-Brice à dominante résidentielle.
5 niveaux - 275 logements - 5891 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0497 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0496 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0499 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0498 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0500 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Léon Rouvrais à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 794 mètres
- - Ecole maternelle Léon Rouvrais à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue de la Planchette
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue de la Planchette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue de la Planchette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue de la Planchette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue de la Planchette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue de la Planchette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue de la Planchette à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 88 Rue de la Planchette est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brice-sous-Forêt a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 462 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
