12 Rue de Lattre de Tassigny, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 753 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Lattre de Tassigny, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marais à 160 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Lattre de Tassigny, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 12 Rue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Rue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 12 Rue de Lattre de Tassigny se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Lattre de Tassigny par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Lattre de Tassigny se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 16.3 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Lattre de Tassigny à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Lattre de Tassigny est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.59 % sur 1 an et baissé de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
