22 Rue de Montmorency, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Montmorency, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.69 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Montmorency, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vieux Saint-Brice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 255 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église / Marché De Saint-Brice à 221 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 637 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charron à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Montmorency
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Montmorency, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Montmorency dans son marché local
Prix du 22 Rue de Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue de Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 22 Rue de Montmorency se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Montmorency par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Montmorency se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 4.69 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Montmorency à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Montmorency est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
