Rue de Montmorency, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Montmorency, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt, affiche un prix moyen de 3 527 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Montmorency dans son marché local
Prix Rue de Montmorency par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 148 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Montmorency se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 7.4 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Montmorency à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé Rue de Montmorency est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Montmorency
Les ventes enregistrées Rue de Montmorency témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Montmorency
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église / Marché De Saint-Brice à 181 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 669 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charron à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 292 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Montmorency
Adresses Rue de Montmorency
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Montmorency, classées par tranches de numéros.
