32 Rue de Montmorency, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Montmorency, affiche un prix moyen de 4 274 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 32 Rue de Montmorency, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Saint-Brice.
2 niveaux - 2 logements - 391 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos à 257 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 602 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charron à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Montmorency
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Montmorency, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Montmorency dans son marché local
Prix du 32 Rue de Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue de Montmorency, le prix moyen des maisons s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 32 Rue de Montmorency se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Montmorency par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Montmorency se situe 18.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 29.28 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brice-sous-Forêt a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 13.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 462 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
