37 Rue de Paris, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°35 bis mais inférieur de 0.03 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Paris, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0783 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 196 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 756 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charron à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Paris, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 37 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 37 Rue de Paris se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Paris par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue de Paris se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 10.95 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Paris à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Paris est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brice-sous-Forêt a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 462 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
