37 Rue des Deux Piliers, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Deux Piliers, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°39 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Deux Piliers, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Vergers Nord.
1 niveau - 2216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mothe Hugo à 152 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue des Deux Piliers
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue des Deux Piliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Deux Piliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Deux Piliers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Deux Piliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Deux Piliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Deux Piliers dans son marché local
Prix du 37 Rue des Deux Piliers par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Piliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 37 Rue des Deux Piliers se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Deux Piliers par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Deux Piliers se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 18.82 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Deux Piliers à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Deux Piliers est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.59 % sur 1 an et baissé de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
