7 Rue des Deux Piliers, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Deux Piliers, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 219 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Deux Piliers, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Vergers Centre Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 219 logements - 5408 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1893 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plante Aux Flamands à 65 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Charron à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Deux Piliers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Deux Piliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Deux Piliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Deux Piliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Deux Piliers dans son marché local
Prix du 7 Rue des Deux Piliers par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Piliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 7 Rue des Deux Piliers se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Deux Piliers par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Deux Piliers se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 15.26 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Deux Piliers à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Deux Piliers est de 20.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.59 % sur 1 an et baissé de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
