22 Rue des Marais, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 4 422 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°22 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 22 Rue des Marais, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marais à 71 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 1270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Marais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 22 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 422 €/m², le 22 Rue des Marais se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Marais par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Marais se situe 22.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 33.76 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brice-sous-Forêt a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 13.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 462 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
