22 bis Rue des Marais, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue des Marais, affiche un prix moyen de 4 395 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 22 bis Rue des Marais, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0347 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marais à 80 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 1263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue des Marais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue des Marais dans son marché local
Prix du 22 bis Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 395 €/m², le 22 bis Rue des Marais se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue des Marais par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue des Marais se situe 21.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 32.94 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brice-sous-Forêt a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 13.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 462 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
