7 Rue du Pont au Coq, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Pont au Coq, affiche un prix moyen de 3 736 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Pont au Coq, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 392 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charron à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Pont au Coq
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Pont au Coq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Pont au Coq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Pont au Coq, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pont au Coq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pont au Coq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Pont au Coq dans son marché local
Prix du 7 Rue du Pont au Coq par rapport à la voie
Sur Rue du Pont au Coq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 7 Rue du Pont au Coq se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Pont au Coq par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Pont au Coq se situe 18.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 13.59 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Pont au Coq à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Pont au Coq est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.59 % sur 1 an et baissé de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
