5 Rue Germain Chatenay, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Germain Chatenay, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Germain Chatenay, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Vergers Centre Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1804 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sarcelles - Saint-Brice à 142 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Charron à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Germain Chatenay
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Germain Chatenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Germain Chatenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Germain Chatenay, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Germain Chatenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Germain Chatenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Germain Chatenay dans son marché local
Prix du 5 Rue Germain Chatenay par rapport à la voie
Sur Rue Germain Chatenay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 5 Rue Germain Chatenay se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Germain Chatenay par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Germain Chatenay se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 0.33 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Germain Chatenay à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Germain Chatenay est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
