41 Rue Jean Cocteau, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°43 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 41 Rue Jean Cocteau, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Vieux Saint-Brice.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Les Ecricrolles à 175 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 969 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charron à 700 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 719 mètres
Ventes au 41 Rue Jean Cocteau
Une vente a été recensée au 41 Rue Jean Cocteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Jean Cocteau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 41 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 41 Rue Jean Cocteau se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Jean Cocteau par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Jean Cocteau se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 3.27 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brice-sous-Forêt a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 13.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 462 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
