2 Rue Orion, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Orion, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 2 Rue Orion, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Vergers Sud.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1405 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Marlière à 244 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Charron à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Orion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Orion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Orion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Orion, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Orion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Orion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Orion dans son marché local
Prix du 2 Rue Orion par rapport à la voie
Sur Rue Orion, le prix moyen des maisons s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 2 Rue Orion se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Orion par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Orion se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 17.62 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brice-sous-Forêt a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 462 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
