9 ter Sente 20, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 ter Sente 20, affiche un prix moyen de 2 843 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Sente 20, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Marlière à 275 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 963 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charron à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Sente 20
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Sente 20 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Sente 20
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Sente 20, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Sente 20
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Sente 20 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Sente 20 dans son marché local
Prix du 9 ter Sente 20 par rapport à la voie
Sur Sente 20, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 9 ter Sente 20 se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Sente 20 par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Sente 20 se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 13.43 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Sente 20 à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 9 ter Sente 20 est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
