5 Square Verdi, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Square Verdi, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square Verdi, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vergers Centre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 194 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Park à 207 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 1363 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 315 mètres
Ventes au 5 Square Verdi
Une vente a été recensée au 5 Square Verdi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square Verdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square Verdi, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square Verdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square Verdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square Verdi dans son marché local
Prix du 5 Square Verdi par rapport à la voie
Sur Square Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 5 Square Verdi se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square Verdi par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square Verdi se situe 21.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 24.64 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square Verdi à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 5 Square Verdi est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
