17 Rue Gambetta, 95770 Saint-Clair-sur-Epte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², supérieur de 15.8 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.9 % à celui du n°13.Cette maison est une construction de 2010,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Gambetta, 95770 Saint-Clair-sur-Epte
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Clair-sur-Epte.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Saint-Clair à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Salvi à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Gambetta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 17 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 17 Rue Gambetta se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Gambetta par rapport à Saint-Clair-sur-Epte et à Val-d'Oise
À Saint-Clair-sur-Epte, le prix moyen des maisons atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Gambetta se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Clair-sur-Epte et -33.09 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Gambetta à Saint-Clair-sur-Epte
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Gambetta est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Clair-sur-Epte, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Clair-sur-Epte a augmenté de 4.12 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 670 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 232 €/m² sur la période récente.
